Cristina
Agent vocal AI · Direcția generală arhitectură, urbanism și relații funciare
Urbanism și relații funciare (cadastrul ține de ASP, instituție de stat)
Apăsați cercul, permiteți microfonul și vorbiți în română. Agentul se prezintă în română.
Говорите по-русски? Агент понимает и русский язык.
Bună ziua, sunt Cristina, agent AI pentru Direcția generală arhitectură, urbanism și relații funciare. Cu ce vă pot ajuta? Răspund doar din surse verificate.
Nu scrieți date personale. Chatul nu e petiție: petiția se depune semnat, prin MSign.
Cu ce vă pot ajuta
Direcție generală a Primăriei · unitatea-mamă: Primarul General și Cabinetul
Planificare urbană, reglementarea relațiilor funciare și gestionarea teritoriului. dgaurf.md
- Elaborarea PUG (în curs: PUG Chișinău 2040, consultări publice sept. 2026) dgaurf.md
- Certificate de urbanism, autorizații de construire și desființare, schimbarea destinației imobilelor chisinau.md
- Atribuirea, arenda și vânzarea terenurilor municipale; licitații funciare chisinau.md
- Controlul folosirii terenurilor conform destinației chisinau.md
- Cadastrul funcțional urban și arhiva tehnică chisinau.md
- Avizarea documentației de urbanism (PUG, PUZ, PUD) și a proiectelor; Consiliul urbanistic chisinau.md
- Se ocupă, împreună cu unitatea principală, de sesizările din municipiu despre construcții neautorizate. chisinau.md
- Șef interimar din 20.06.2026 (radiochisinau.md), deși pagina DGAURF arată încă alt arhitect-șef. Registrul certificatelor de urbanism (21.590 înregistrări) și registrul autorizațiilor de construire. chisinau.md
Exemple de întrebări
Întrebați cu cuvintele dumneavoastră, în română. De exemplu:
- „Cum pun o reclamă pe fațadă?”
- „Cum pun un panou publicitar pe teren?”
- „Trebuie autorizație pentru reclamă pe mașină?”
- „Panou publicitar ilegal unde mă plâng”
- „Cum cumpăr terenul de sub casă de la primărie?”
- „Cum privatizez terenul de lângă casă?”
Răspunsuri din ghidul cetățeanului
25 întrebări verificate, cu sursa oficială.
„cum pun o reclamă pe fațad㔄autorizație pentru panou publicitar pe clădire”
Autorizația de amplasare a publicității exterioare se eliberează de DGAURF în 30 de zile. Tariful este de 1.622 lei pentru dispozitivele de pe imobile, construcții sau edificii. Se cer certificatul de urbanism pentru proiectare, autorizația de construire, actul de recepție finală, fotografiile dispozitivului, acordul proprietarului, contractul de locațiune și acordul Ministerului Culturii.
- Obțineți certificatul de urbanism pentru proiectare și autorizația de construire pentru dispozitiv
- Montați dispozitivul și întocmiți actul de recepție finală
- Depuneți cererea de autorizare la DGAURF
Surse: dgaurf.md · comert.chisinau.md · bizlaw.md · verificat 26.09.2026
„cum pun un panou publicitar pe teren”„autorizație pentru billboard”
Pentru un dispozitiv publicitar la sol se obțin certificatul de urbanism pentru proiectare și autorizația de construire, apoi autorizația de amplasare a publicității de la DGAURF. Autorizarea costă 2.317 lei și durează 30 de zile. Taxa locală anuală este de 996 lei/m² de față.
- Certificat de urbanism pentru proiectare
- Autorizație de construire
- Recepție finală
- Autorizația de amplasare a publicității
Surse: dgaurf.md · comert.chisinau.md · verificat 26.09.2026
„trebuie autorizație pentru reclamă pe mașin㔄publicitate pe autobuz autorizație”
DGAURF eliberează gratuit, în 30 de zile, autorizația de amplasare a publicității pe vehicule. Se cer actele de înregistrare ale vehiculelor, contractele cu proprietarii, avizul prealabil al Inspectoratului General al Poliției și fotografii ale vehiculelor.
- Obțineți avizul IGP
- Depuneți cererea la DGAURF
Surse: dgaurf.md · comert.chisinau.md · bizlaw.md · verificat 26.09.2026
„panou publicitar ilegal unde mă plâng”„reclamă care îmi acoperă geamul”
Respectarea regulilor de amplasare a publicității o monitorizează DGAURF. Depuneți o petiție semnată, cu adresa și fotografii. Dacă banner-ul e pe fațada blocului, pe partea comună, decizia de a-l permite aparține asociației de proprietari.
- Fotografiați
- Depuneți petiția la Primărie / DGAURF
- Anunțați asociația de proprietari
Surse: chisinau.md · legis.md · chisinau.md · verificat 26.09.2026
„cum cumpăr terenul de sub casă de la primărie”„cumpărarea terenului aferent clădirii”
Terenul municipal aferent unei construcții proprii se cumpără printr-o cerere la DGAURF. Prețul se stabilește după decizia Consiliului Municipal, iar DGAURF indică un termen de 30 de zile. Se depun extrasul din Registrul bunurilor imobile, planul geometric, raportul lucrărilor cadastrale și planul topografic la scara 1:500.
- Pregătiți actele cadastrale și topografice
- Depuneți cererea la DGAURF (serviciu doar la ghișeu)
- Consiliul Municipal aprobă vânzarea; semnați contractul
Surse: dgaurf.md · urbanism.md · verificat 26.09.2026
„cum privatizez terenul de lângă cas㔄terenul de sub casa particulară nu e pe numele meu”
Terenurile aferente caselor de locuit individuale se transmit în proprietate privată prin cerere la DGAURF, conform deciziei CMC, cu termen de 30 de zile. Se cer extrasul din Registrul bunurilor imobile, planul geometric, planul topografic la scara 1:500 și actul care confirmă atribuirea inițială a terenului.
- Depuneți cererea la DGAURF, cu actele
- Consiliul decide
- Înregistrați dreptul la ASP (cadastru)
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„cum iau teren în arendă de la primărie”„contract de superficie teren municipal”
Relațiile funciare de superficie, locațiune sau cesiune pe teren municipal se stabilesc prin cerere la DGAURF, în 30 de zile, cu plata după decizia CMC. Pentru terenurile libere, vânzarea sau arenda se face prin licitație publică. Sistemul e-superficie este la esuperficia.md.
- Pentru teren aferent construcției proprii: cerere la DGAURF
- Pentru teren liber: urmăriți licitațiile funciare DGAURF
Surse: dgaurf.md · dgaurf.md · urbanism.md · verificat 26.09.2026
„când sunt licitații de terenuri la primărie”„cum cumpăr teren de la primărie la licitație”
Terenurile municipale se vând sau se dau în arendă prin licitații publice organizate de DGAURF. Anunțurile se publică pe dgaurf.md și pe chisinau.md.
- Urmăriți anunțurile DGAURF
- Depuneți dosarul și acontul conform anunțului
Surse: dgaurf.md · dgaurf.md · urbanism.md · verificat 26.09.2026
„cum schimb destinația terenului”„vreau să construiesc pe teren agricol în Chișinău”
Schimbarea destinației unui teren se aprobă de Consiliul Municipal Chișinău, pe baza unei analize tehnice și a avizului DGAURF. Se depune o cerere oficială, cu fundamentarea necesară.
- Cereți extrasul privind categoria de destinație a terenului (50 lei)
- Depuneți cererea motivată la DGAURF
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„cum aflu ce destinație are terenul meu”„extras despre categoria terenului”
DGAURF eliberează extrasul din baza de date privind categoria de destinație și modul de folosință a terenului, în 30 de zile, pentru 50 de lei. Se prezintă actul de identitate și actele de proprietate.
- Depuneți cererea la DGAURF
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„am pierdut titlul de autentificare a terenului”„duplicat titlu de proprietate pe teren”
Duplicatul titlului de autentificare a dreptului deținătorului de teren se perfectează la DGAURF în 10 zile, pentru 2.000 de lei. Coordonarea duplicatelor titlurilor costă 200 de lei și durează 30 de zile.
- Depuneți cererea la DGAURF
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„ce sunt liniile roșii ale terenului”„coordonarea dosarului tehnic de formare a terenului”
DGAURF calculează liniile roșii și punctele de cotitură ale terenului în 30 de zile, pentru 2.644 de lei. Coordonarea dosarelor tehnice de formare, actualizare sau delimitare a terenului și a proiectelor de formare a bunurilor imobile costă câte 200 de lei, tot în 30 de zile.
- Depuneți cererea la DGAURF
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„cum obțin certificat de urbanism”„de ce am nevoie de certificat de urbanism informativ”
Certificatul de urbanism informativ arată regimul juridic, tehnic și urbanistic al unui teren sau al unei construcții. Se cere la Primărie (DGAURF), iar din 2025 se emite obligatoriu prin SIA GEAP, în cel mult 20 de zile lucrătoare. Este valabil 12 luni, cât timp documentația de urbanism nu se modifică.
- Depuneți cererea online pe actpermisiv.gov.md sau pe hârtie la ghișeul Primăriei (formularul „Cerere de eliberare a certificatului de urbanism informativ”)
- Indicați numărul cadastral și scopul certificatului
- Achitați plata prin MPay
- Primiți certificatul în format electronic prin SIA GEAP (pe hârtie doar la cerere)
Surse: legis.md · chisinau.md · ziar.md · verificat 26.09.2026
„certificat de urbanism pentru proiectare ce acte trebuie”„vreau să construiesc o casă de unde încep”
Certificatul de urbanism pentru proiectare stabilește condițiile în care se face proiectul și se emite în 30 de zile. Pentru reconstrucție se cere și raportul de expertiză tehnică, iar pentru monumente, avizul organului central de specialitate pentru patrimoniu. Este valabil pe perioada proiectării, dar cel mult 36 de luni, și se consumă la emiterea autorizației de construire.
- Depuneți cererea pe actpermisiv.gov.md sau la ghișeu
- Anexați actele cerute de art. 105 CUC (dacă lipsește vreunul, cererea nu se înregistrează)
- Primiți certificatul prin SIA GEAP
Surse: legis.md · chisinau.md · dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„cum obțin autorizație de construire”„ce acte trebuie pentru autorizația de construcție a casei”
Autorizația de construire se emite de Primărie în cel mult 30 de zile de la înregistrarea cererii, obligatoriu în formă electronică prin SIA GEAP. La cerere se anexează un extras din documentația de proiect, raportul pozitiv de verificare a proiectului, acordurile proprietarului și ale coproprietarilor și avizele specifice. Lucrările trebuie începute în termenul fixat în autorizație, de cel mult 12 luni.
- Obțineți certificatul de urbanism pentru proiectare (dacă e obligatoriu)
- Comandați proiectul și verificarea lui la un verificator atestat
- Depuneți cererea pe actpermisiv.gov.md sau la ghișeu
- Primiți autorizația prin SIA GEAP și începeți lucrările în termenul stabilit
Surse: legis.md · chisinau.md · chisinau.md · verificat 26.09.2026
„cât costă certificatul de urbanism la Chișinău”„cât costă autorizația de construire”
Suma pentru certificatul de urbanism și pentru autorizațiile de construire sau desființare o stabilește anual Consiliul Municipal. Plata se face prin MPay. Prelungirea autorizației este gratuită, iar pentru obiectivele finanțate din bani publici nu se plătește certificatul.
- Verificați suma afișată în SIA GEAP la depunere
- Achitați prin MPay
Surse: legis.md · verificat 26.09.2026
„am nevoie de autorizație să schimb acoperișul”„pot face reparație în apartament fără autorizație”
Fără certificat de urbanism și fără autorizație de construire se pot face lucrările care nu schimbă structura de rezistență, aspectul exterior sau caracteristicile inițiale ale construcției. Exemple: reparația acoperișului sau a gardului fără schimbarea formei și a culorii, finisajele interioare, înlocuirea tâmplăriei cu aceleași goluri. La casele individuale se pot face și anexe de până la 15 m², cu retragerea normativă de la hotar.
- Verificați lista din art. 150 CUC
- Dacă lucrarea schimbă fațada, structura sau destinația, cereți certificatul de urbanism pentru proiectare și autorizația de construire
Surse: legis.md · verificat 26.09.2026
„cum obțin autorizație de demolare”„vreau să dărâm casa veche ce acte trebuie”
Autorizația de desființare se emite în cel mult 10 zile de la înregistrarea cererii, prin SIA GEAP. Se cer proiectul de desființare verificat, acordul notarial al coproprietarilor, avizele operatorilor de rețele și, la demolarea parțială, expertiza tehnică. Dacă lipsește un act, cererea se refuză la depunere.
- Comandați proiectul de desființare și verificarea lui
- Obțineți avizele operatorilor de sistem
- Depuneți cererea pe actpermisiv.gov.md sau la ghișeu
„mi-au refuzat autorizația de construire ce fac”„cum contest refuzul certificatului de urbanism”
Primăria este obligată să comunice în scris refuzul și cauzele lui, cu indicarea căilor de atac, în 30 de zile. Refuzul este posibil doar pentru date false, neconcordanță cu documentația de urbanism, lipsa coordonării cu rețelele sau lipsa ori caracterul negativ al acordurilor cerute. Contestarea se face prin cerere prealabilă la emitent, apoi în instanța de contencios administrativ.
- Cereți refuzul motivat în scris (prin SIA GEAP)
- Depuneți cererea prealabilă conform Codului administrativ
- Dacă e respinsă, contestați în instanța de contencios administrativ
Surse: legis.md · verificat 26.09.2026
„cum prelungesc autorizația de construire”„a expirat autorizația de construire ce fac”
Termenul de începere a lucrărilor, de până la 12 luni, se poate prelungi o singură dată, cu cel mult 6 luni. Cererea se depune cu cel puțin 10 zile înainte de expirare. Prelungirea este gratuită; dacă termenul a expirat fără prelungire, e nevoie de o autorizație nouă.
- Depuneți cererea de prelungire cu cel puțin 10 zile înainte de expirare
Surse: legis.md · verificat 26.09.2026
„cum schimb destinația apartamentului în spațiu comercial”„vreau să fac din apartament de la parter un magazin”
Schimbarea destinației unei construcții intră la reconstrucție în Codul urbanismului, deci cere certificat de urbanism pentru proiectare și autorizație de construire de la Primărie. Formularul Primăriei pentru autorizația de schimbare a destinației cere acordul notarial al gestionarului, al coproprietarilor și, după caz, al vecinilor. Formularul acesta se bazează pe HG 306/2000.
- Cereți certificatul de urbanism pentru proiectare
- Obțineți acordurile (coproprietari, asociație sau gestionar, vecini – după caz)
- Comandați proiectul și verificarea
- Cereți autorizația de construire
Surse: chisinau.md · legis.md · chisinau.md · verificat 26.09.2026
„unde văd certificatele de urbanism eliberate”„lista autorizațiilor de construire Chișinău”
Primăria publică registrele certificatelor de urbanism și ale autorizațiilor de construire pe chisinau.md. Legea o obligă să publice certificatele depersonalizate în 5 zile lucrătoare de la emitere. Accesul este gratuit.
- Deschideți chisinau.md → Certificate de urbanism / Autorizații de construcție / Desființare
- Căutați după adresă sau număr cadastral
Surse: chisinau.md · chisinau.md · legis.md · verificat 26.09.2026
„unde văd planul urbanistic general al Chișinăului”„ce se poate construi în zona mea PUG”
Documentațiile de urbanism (PUG, PUZ) sunt publicate de DGAURF pe dgaurf.md, iar datele spațiale sunt pe gislocal.md. Planul Urbanistic General „Chișinău 2040” este în reactualizare; a treia rundă de consultări publice a avut loc în septembrie 2026. Pentru regimul unui teren concret, documentul oficial este certificatul de urbanism informativ.
- Consultați dgaurf.md → Documentații de urbanism și consultari.dgaurf.md
- Pentru un teren anume, cereți certificatul de urbanism informativ
„certificat privind edificarea construcției”„cum confirm că am construit casa pentru cadastru”
DGAURF emite certificatul privind edificarea construcției în 30 de zile, cu tariful de 8.000 de lei. Se depun actele de proprietate asupra terenului, raportul lucrărilor cadastrale și studiul topografic la scara 1:500, cu situația la zi.
- Depuneți cererea la DGAURF (serviciu doar la ghișeu)
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
„cum obțin copia autorizației de construire a blocului”„vreau copia certificatului de urbanism de acum câțiva ani”
DGAURF eliberează copii ale actelor permisive și ale actelor care au stat la baza lor în 30 de zile, cu 0,02 unități convenționale pe pagină. Pentru acte care conțin date personale, solicitantul trebuie să confirme că e înregistrat ca operator de date sau să aibă procură ori mandat.
- Depuneți cererea la DGAURF, cu actul de identitate
Surse: dgaurf.md · verificat 26.09.2026
Unde vă îndrum
Ce nu ține de această unitate și cine se ocupă. Urgențe: 112; miros de gaz: 904.
- Construcție ilegală în curs → Direcția autorizare și disciplină în construcții
- Buletin, pașaport, stare civilă și cadastru → Agenția Servicii Publice (ASP)
- Petiții și audiențe la conducerea Primăriei → Direcția corespondență, petiții și audiență
Servicii și cum le obțineți
Servicii și cereri
- Audiență la arhitectul-șef: marți (avizarea proiectelor), vineri (persoane fizice și juridice), 09:00–12:00 chisinau.md
- Registrele publice CU (21.590 înregistrări) și AC chisinau.md
- Certificat de urbanism, autorizație de construire chisinau.md
- Construcții neautorizate (cu DADC) eu.chisinau.md
- Teren, arendă, superficie dgaurf.md
- Obiecții la PUZ/PUG dgaurf.md
Acte eliberate
- Certificat de urbanism (informativ/pentru proiectare) chisinau.md
- Autorizație de construire/desființare (917 în 2020–2021) chisinau.md
- Avize la documentația de proiect (regulament propriu) chisinau.md
- Acte de atribuire, contracte de arendă/vânzare teren chisinau.md
Termene
- SIA GEAP: 10–30 zile ziar.md
Cine se ocupă și cu cine lucrează
flowchart TB n0["Dir. arhitectură, urbanism și relații funcia…"] n1["Primarul General și Cabinetul"] n2["Viceprimar — urbanism și arhitectură"] n1 --> n0 n2 -.->|coordonare (viceprimar)| n0 classDef me fill:#153F78,stroke:#153F78,color:#fff class n0 me
Linie continuă: relație declarată în sursă. Linie punctată: relație dedusă, de confirmat de Primărie.
- Face parte din Primarul General și Cabinetul
- coordonare (viceprimar) ← Viceprimar — urbanism și arhitectură (dedus) tvrmoldova.md
Contacte publicate
- Adresă: bd. Ștefan cel Mare și Sfânt 83 chisinau.md
- Programare audiență: (022) 22-81-10, bir. 45 chisinau.md
- Site: dgaurf.md chisinau.md
- Direcția generală arhitectură, urbanism și relații funciare (DGAURF): telefon +373 22 22 81 10 chisinau.md
- Site oficial: dgaurf.md
Doar contacte publicate pe pagini oficiale, cu sursa alături. Agentul nu inventează telefoane, adrese sau program.
Limitele acestui agent
- Asistent AI, nu funcționar: se prezintă ca agent vocal AI. Discuția nu e petiție: petiția se depune semnat, prin MSign.
- Răspunde doar din informațiile cu sursă. Ce nu știe, spune că nu știe și vă îndrumă la unitatea competentă, la DCPA sau pe eu.chisinau.md.
- Nu promite în numele conducerii, nu dă consultanță juridică și nu decide dacă aveți dreptul la ceva. Primarul General e numit doar prin funcție.
- Vorbește în română; dacă vorbiți în rusă, vă răspunde în rusă, iar când reveniți la română, revine și el.
- Poate pregăti o ciornă de sesizare, doar după confirmarea dumneavoastră explicită. O repartizează un om.
- Urgențe: 112. Miros de gaz: 904. Agentul vă trimite acolo imediat.
Surse
- https://dgaurf.md/
- https://www.chisinau.md/ro/directia-generala-arhitectura-urbanism-si-relatii-funciare-20342.html
- https://www.chisinau.md/ro/solutionarea-sesizarilor-expediate-pe-platforma-euchisinaumd-in-semestrul-i-al-20292_247303.html
- https://www.chisinau.md/ro/directii-20331.html
- https://www.chisinau.md/ro/docs_certificate_urbanism
- https://www.chisinau.md/index.php/ro/autorizatii-de-construire-eliberate-de-primaria-municipiului-chisinau-20292_246790.html
- https://eu.chisinau.md/query
- https://ziar.md/patru-acte-permisive-pentru-constructii-pot-fi-solicitate-si-obtinute-digital/
- https://www.chisinau.md/pageview.php?l=ro&idc=461
- https://dgaurf.md/ro/services
- https://comert.chisinau.md/wp-content/uploads/2026/03/Decizia-privind-taxele-locale-2026.pdf
- https://www.bizlaw.md/suprafete-mai-mari-pentru-afisarea-reclamei-fara-taxe-si-eliminarea-unor-autorizatii-din-partea-autoritatilor-locale-modificari-in-legea-cu-privire-la-publicitate
- https://www.chisinau.md/public/files/Regulament-cu-privire-la-amplasarea-dispozitivelor-publicitareddc04.pdf
- https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=143429&lang=ro
- https://www.chisinau.md/ro/petitions
- https://urbanism.md/articol/cumparare-teren-primarie-moldova-2026/
- https://dgaurf.md/ro/questions
- https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=141533&lang=ro
- https://www.chisinau.md/ro/formulare-de-cereri-20428.html
- https://www.chisinau.md/ro/borderoul-de-preturi-20542.html
- https://www.chisinau.md/files/formulare_cereri/Cerere_Autoriz_Sc_Destin.doc
- https://www.chisinau.md/ro/docs_autorizatii_constructii
- https://dgaurf.md/ro/documentatii-de-urbanism
- https://tvrmoldova.md/article/bc7f7e2984ee2b97/svetlana-dogotaru-a-fost-numita-viceprimar-al-chisinaului-pas-acuza-o-ilegalitate.html